Zakup mieszkania to ogromna inwestycja na długie lata, z reguły wiążąca się z koniecznością zaciągnięcia sporego kredytu hipotecznego. Dlatego też warto zadać sobie pytanie, czy nowe mieszkania są opłacalne?
Rynek pierwotny: tak czy nie?
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu stanowi dużą inwestycję. Niewątpliwą zaletą tego typu rozwiązania jest fakt, że możemy je wykończyć w sposób, który odpowiada naszym potrzebom. Mieszkanie jest puste, a wielu deweloperów daje również możliwość nanoszenia niewielkich korekt (na przykład przesuwania ścian) na wczesnych etapach inwestycji.
Dlatego jeśli zależy nam na dużej indywidualności mieszkania i możliwości urządzenia go w zgodzie z własną wizją bez konieczności rozbierania elementów po poprzednich mieszkańcach (jak to ma miejsce w przypadku mieszkań z „drugiej ręki”), rynek pierwotny to doskonały wybór. Dla części osób również istotna jest świadomość, że są jedynymi mieszkańcami danego lokum.
Nowe mieszkania – na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Oprócz wnętrza samego lokalu i odpowiadającego potrzebom metrażu – bardzo istotna jest również sama lokalizacja. W przypadku mieszkań znajdujących się w ścisłym centrum należy liczyć się ze znacznie wyższą ceną za m2, związaną z wyższymi cenami gruntu w takich miejscach. Jeśli nie jest naszym głównym celem, by mieszkanie zlokalizowane było w pobliżu rynku miejskiego – można wybrać inwestycję znajdującą się na obrzeżach.
W takiej jednak sytuacji ogromne znaczenie ma wybór miejsca dobrze skomunikowanego ze szkołą oraz pracą. Nawet jeśli codzienne dojazdy odbywają się z pomocą prywatnego auta, lepiej mieć alternatywę na wypadek awarii. Dodatkowo, bardzo istotnym jest również by dane osiedle znajdowało się z bezpośredniej bliskości szkół, przedszkoli i sklepów – w innym wypadku może się bowiem okazać, że tygodniowo tracimy kilka godzin na dojazdy oraz codzienne sprawunki. Świetnym pomysłem jest wybranie się na jedną z poprzednich inwestycji danego dewelopera i sprawdzenie, jak zagospodarowane są jej okolice.